2015年10月24日,由陕西建业房地产估价有限公司联合西安市房地产评估协会及本地知名一级评估机构共同承办的“2015全国知名房地产估价机构联谊会”在古都西安顺利召开。
本次联谊会以“房地产估价业务的多元化和机构的可持续发展”为主题,中国房地产估价师与房地产经纪人学会杜鹃会长、柴强副会长兼秘书长,住建部房地产市场监管司邢军处长、胡鼎处长,陕西省住建厅房地产市场监管处殷赞乐副处长,西安市房管局李萍副局长、产权与市场管理处武东潮处长,西安市房地产评估协会周起飞会长等相关领导及全国二十多家知名房地产估价机构负责人共40余人应邀参加了本次会议,陕西建业房地产估价有限公司总经理张晔主持了本次会议。
联谊会由中国房地产估价师与房地产经纪人学会杜鹃会长致开幕辞,杜会长对参会的政府机构和评估机构表示了欢迎,对本次联谊会的承办方表示了感谢。杜会长指出,每个行业参与者都应关注本行业的变化,要时刻注意把握、研究市场需求,顺应市场发展,若固守单一业务,很难做大做强,需要积极探索行业发展的切入点。如何实事求是发挥企业优势,将企业做大做强,既是我们的目标,也是我们前行的方向。
住建部房地产市场监管司邢军处长、陕西省住建厅房地产市场监管处殷赞乐副处长、市房管局李萍副局长也相继做了发言,对评估行业的发展方向发表了看法。
各知名房地产估价机构负责人围绕会议主题展开了深入的讨论,就本公司目前运营特点以及对多元化发展的理解进行分享。
杜鸣联合房地产评估(北京)有限公司杜鸣董事长指出,我们应专注估价专业化,做好本行业的事情特别重要。可持续发展不在于什么都要做,应有自身的特色发展,我们所强调的多元化,应是我们评估行业内的多元化。
北京仁达房地产评估有限公司闫旭东顾问指出,互联网不能代替我们面对面的“线下服务”,“线下服务”扎实了才可以持续发展。我们估价行业仍要对“基本功”下功夫,估价报告的撰写可以借鉴国外经验,增加对房屋状态、客贷信用调查、节能环保勘测等方面的描述,增加估价报告的“份量”。
中城联行(上海)房地产土地评估有限公司杨国诚董事长指出,我们要在国内形成专业平台。对于机构,“创品牌”有必要也很重要。要做专业化,首先要保证比较案例的真实性,这是最基本也是目前我们会面临的障碍之一。
谈及交易案例的真实性,大家建议政府应加快推进交易登记和查询制度的建立,方便估价机构获取更加准确的交易案例。对此建议,住建部房地产市场监管司邢军处长表示将与相关部门进行协商沟通,尽快推进。
永业行(湖北)土地房地产评估咨询有限公司李翔副总裁指出,发展多元化,首先要对新业务进行全方面分析,他人为多元化是把双刃剑,发展好会给企业带来好的收益,发展不好可能会影响主业、加剧风险。多元化是企业发展的动力,专业化是企业发展的基础。在发展多元化的同时,要更加关注专业化的提升。
随着市场的不断更新变化,房地产数据的重要性越来越得到大家的认可,“房地产数据”的深度挖掘和运用也成为此次联谊会讨论的焦点之一。由于数据的挖掘及应用需要花费大量的人力、物力,浙江恒基房地产土地资产评估有限公司蒋文军董事长提出,既然我们在做同一样事情,可否考虑愿意以互补、合作的形式进行分享、联盟,对资源进行整合,尽快将数据业务做出阶段性的成果,并形成一定的客户群。
二十多家知名房地产估价机构负责人在一天的会议中围绕会议主题,积极互动、充分沟通,对多元化发展的新道路有了全新的理解。我公司立足陕西,面向全国,深耕品牌之路,敢于梦想者先行,经过多年的多元化发展,业务现已涉及房地产项目的前期策划和咨询、房地产开发、房地产估价、销售代理、商业运营、物业管理、资产管理和资产组合管理、投资顾问等,成为了集房地产咨询、开发、估价、研究管理的综合性公司,为评估公司的多元化发展树立了榜样,得到了与会者的赞同。
联谊会最后由柴强秘书长做总结发言。柴博士认为多元化还应围绕估价或与估价相关的方向发展,树立优秀品牌形象,加强专业团队建设。希望各机构认真贯彻落实新规范,共同维护评估市场秩序,防范行业风险,科学运用互联网技术发展多元化、企业联盟,在实现和平共处的基础上共谋发展。
经联谊会商定,2016年全国知名房地产评估机构联谊会将由重庆同诚房地产土地资产评估有限公司承办,在重庆举行。